Jasa Renovasi Rumah di Bekasi
Bagi Anda yang ingin membangun sebuah rumah huni atau bangunan gudang, gedung, sebaiknya Anda perlu memahami beberapa hal terlebih dahulu.
Ada beberapa tahapan yang harus kita pahami dan pelajari agar bangunan yang akan kita buat sesuai konsep budget dan hasil.
Seringkali orang tidak memahami bahwa sebuah bangunan terdiri dari ratusan bahkan ribuan item yang apabila dipergunakan akan sangat mempengaruhi hasil akhir dari sebuah Project yang dikerjakan.
Tidak ada ukuran yang pasti bangunan itu mahal ataupun murah sebelum kita memahami material dan spesifikasi apa yang kita terapkan dalam sebuah bangunan, Seringkali orang bertanya berapa harga membangun sebuah rumah dihitung per meter persegi, padahal banyak sekali aspek yang mempengaruhi harga dari mulai lokasi pembuatan bangunan, ukuran, struktur yang akan digunakan, jenis atap, jenis dan model plafon, electrical, material lantai, finishing dan lain sebagainya, tetapi harga per meter itu hanyalah sebuah patokan bagi orang yang ingin membuat rumah tetapi masih penasaran dengan perkiraan biaya yang akan dikeluarkan.
Saya mempunyai analogi yang lebih baik untuk hal tersebut, Sebaiknya anda berkonsultasi dengan tukang yang sudah berpengalaman atau arsitek agar anda mendapatkan perkiraan harga yang lebih akurat, dengan spek dan lain-lain sesuai dengan permintaan dan kebutuhan anda, saat ini juga banyak arsitek yang free konsultasi mengenai hal tersebut.
Sedikit penjelasan yang akan kita ulas, mudah-mudahan Anda dapat terbantu dan memahami detail dan tahapan dalam membuat sebuah bangunan.
Adapun tahapan itu itu antara lain adalah sebagai berikut:
1. Pondasi
Pondasi adalah suatu bagian dari sebuah konstruksi bangunan yang mempunyai fungsi untuk menempatkan bangunan dan meneruskan sebuah beban yang disalurkan dari struktur di atasnya menuju ke tanah dasar.
Pondasi juga bermacam-macam disesuaikan dengan keadaan yang mempengaruhinya, antara lain jenis tanah kedalaman tanah keras sebagai pendukung pondasi dan aspek finansial.
Secara sederhana ada beberapa kriteria pondasi, pondasi batu kali, borepail, cakar ayam, sloof gantung, yang semua itu sangat ditentukan dengan kondisi lingkungan dan tingginya gedung yang akan dibuat.
Biasanya saat anda akan membuat rumah dua lantai, cukup berkoordinasi dengan tukang yang anda percaya model pondasi apa yang pas dan sesuai dengan kebutuhan dan lingkungan yang akan dibangun, sedangkan apabila anda ingin membuat bangunan dengan tiga lantai atau lebih, sebaiknya anda berkonsultasi dengan arsitek, agar Pondasi yang dibuat sesuai dengan beban yang akan ditanggung.
2. Struktur
Struktur bangunan adalah sebagian elemen atau bagian yang turut menjadi pokok penting berdirinya suatu bangunan, umumnya bagian struktur bangunan terdiri dari sloof, Ring dan juga kolom.
Sebenarnya dinding dan rangkaian atap juga menjadi bagian dari struktur itu sendiri tetapi itu akan kita bahas di bawah.
Secara sederhana struktur utama merupakan balok beton dengan besi Tulangan, baik yang berposisi berdiri vertikal atau pun yang tiduran horizontal, balok beton bertulang adalah rangkaian besi sebagai Tulangan yang kemudian dibungkus dan diisi dengan campuran batu kerikil pasir dan semen.
Tugas utama balok beton adalah untuk pengikat bangunan, penopang beban di atasnya, dan fungsi sebagai kekuatan tarik maupun dorong, sehingga beban bangunan ini akan diteruskan kepada pondasi secara merata.
Contoh sederhana Apabila Anda ingin membuat rumah maksimal 2 lantai, kita bisa menggunakan besi 10mm sampai dengan 13mm, dengan cincin menggunakan besi 6mm sd 8mm, Dalam kondisi normal ukuran besi tersebut sudah layak dan mampu untuk menopang bangunan yang akan anda buat.
3. Dinding
Fungsi utama dinding adalah untuk pembatas antara luar ruangan dengan dalam ruangan ada juga sebagai pembatas antar ruangan, beberapa material bahan dinding yang umum dan layak digunakan antara lain hebel, batu bata, batako, kayu, pvc dan metal.
Di kota saat ini umumnya menggunakan hebel, batu bata atau batako, material tersebut cukup baik dilihat dari segi kekuatan umur pakai dan harga, tentunya masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan tetapi apabila anda mempunyai budget lebih maka kami akan menyarankan menggunakan batu bata merah, walaupun sedikit lebih mahal akan tetapi bata merah merupakan material yang kokoh, umur yang panjang dan cenderung lebih tahan terhadap cuaca.
4. Atap
Atap adalah satu bagian dari bangunan yang memerlukan perhatian khusus, memilih atap untuk rumah memerlukan beberapa pertimbangan seperti biaya ketahanan material kekuatan material dan kebutuhan dari konsep rumah yang anda buat, ada beberapa macam atap yang biasa digunakan untuk sebuah rumah di daerah tropis seperti di Indonesia.
1. Atap genteng tanah liat
.jpg)
5. Plafon
Plafon adalah sebuah elemen bangunan yang berada di bawah genteng dan di atas ruangan, atau sebagai langit-langit sebuah ruangan.
Saat ini banyak sekali material plafon yang dapat kita jumpai di pasaran, mulai dari bahan gypsum, PVC, kayu, GRC dan lain sebagainya.
Mulai dari tahun 2020 sudah semakin marak orang menggunakan plafon berbahan pvc, sebagai alternatif atau pengganti plafon yang dulu kita pakai yaitu berupa plafon gypsum, plafon PVC mempunyai banyak kelebihan dibanding dengan gypsum, antara lain tahan terhadap air dan bocoran mampu meredam panas, tidak mudah terbakar, dan yang utama material pvc sudah memiliki finishing akhir yang baik dan bermacam-macam pula, ada motif kayu motif batu dan motif yang lainnya, sementara apabila kita menggunakan plafon gypsum, tentunya masih harus mengerjakan finishing akhir berupa cat, plafon gypsum dan pvc masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan, Anda memilih yang mana Tinggal disesuaikan dengan konsep selera dan budget.
6. Lantai
Sangat menarik sekali apabila kita membahas tentang lantai sebuah bangunan, karena saat ini ratusan bahkan ribuan motif yang akan membuat kita sedikit bingung.
Beberapa bahan lantai Antara lain keramik dengan berbagai motif dan ukuran, tetapi apabila mempunyai budget lebih, anda bisa menggunakan granit dengan berbagai motif dan ukuran, apabila mempunyai budget lebih lagi dan mengutamakan keindahan dan kemewahan bisa memilih material lantai marmer.
Marmer adalah batuan Kristalan yang berasal dari batu kapur, marmer murni berwarna putih terutama yang disusun dari mineral kalasit, marmer juga merupakan jenis batu malihan atau batu metamorfosis yang terjadi karena proses metamorfosa batu gamping atau batu kapur, kemudian dari bongkahan batu tersebut dipotong sesuai yang diinginkan dan dihaluskan, berbeda-beda dari tiap daerah dan negara, mempunyai ciri khas dan tingkat ke eksklusifan yang tinggi, sehingga lantai marmer dapat dikatakan salah satu lantai yang terbaik saat ini.
7. Finishing
Finishing yang akan kita bahas di sini adalah sentuhan akhir berupa cat, baik cat tembok cat besi ataupun cat kayu.
Cat mempunyai tingkat kelebihan masing-masing yang biasanya disesuaikan dengan harga jual pasaran, semakin bagus kualitas cat biasanya seiring pulang dengan harga yang ditawarkan.
Sebagai contoh cat tembok, untuk cat eksterior saat ini umumnya berkisar antara 2 hingga 3 jutaan per 20 kg, sementara untuk cat tembok interior berkisar antara 700 ribuan hingga 1,5 jutaan.
Banyak merek cat tembok yang menawarkan dengan berbagai keunggulan dan kualitas, tetapi ada benang merah yang dapat kita simpulkan, pada kondisi normal harga yang mahal pasti sesuai dengan kualitas yang akan kita dapatkan, kalau untuk masalah warna bisa disesuaikan dengan selera masing-masing dan mode Apa yang sedang populer untuk saat ini.
8. Electrical dan Plumbing
Sedikit saya ulas mengenai elektrikal, Sebelum anda membangun sebuah rumah atau gedung Sebaiknya anda mempunyai gambaran tentang lampu saklar dan colokan (menjadi poin utama) dalam rangkaian listrik.
Khusus untuk elektrikal hal yang paling utama adalah kualitas material, gunakan kabel yang bagus berkualitas dan SNI, juga gunakan saklar fitting dan colokan dengan kualitas yang baik, apabila dikerjakan oleh orang yang tepat mudah-mudahan di kemudian hari elektrikal di rumah anda tidak menemui kendala apapun.
Plumbing adalah merupakan penataan saluran air, baik air hujan menuju got, saluran air kotor dari kamar mandi wastafel tempat cuci menuju got, juga saluran dari kloset menuju septic tank dan ada juga saluran air bersih, yaitu air dari PAM ataupun sumur bor yang dialirkan menuju penampungan air atau bak torn yang kemudian dialirkan pada tempat yang membutuhkan air bersih.
Kunci dari hal ini adalah pemasangan dengan lem secara baik Maka hasilnya pun akan baik pula, tetapi untuk pipa dengan diameter 2 inci atau lebih, sebaiknya menggunakan pipa dengan seri AW, dengan harga lebih mahal dibanding dengan seri D tetapi mempunyai kualitas yang mumpuni, sehingga dalam iklan diibaratkan tak pecah walaupun diinjak gajah.
Penulis : Andromeda
Editor : Elmumtaz
Ada beberapa tahapan yang harus kita pahami dan pelajari agar bangunan yang akan kita buat sesuai konsep budget dan hasil.
Seringkali orang tidak memahami bahwa sebuah bangunan terdiri dari ratusan bahkan ribuan item yang apabila dipergunakan akan sangat mempengaruhi hasil akhir dari sebuah Project yang dikerjakan.
Tidak ada ukuran yang pasti bangunan itu mahal ataupun murah sebelum kita memahami material dan spesifikasi apa yang kita terapkan dalam sebuah bangunan, Seringkali orang bertanya berapa harga membangun sebuah rumah dihitung per meter persegi, padahal banyak sekali aspek yang mempengaruhi harga dari mulai lokasi pembuatan bangunan, ukuran, struktur yang akan digunakan, jenis atap, jenis dan model plafon, electrical, material lantai, finishing dan lain sebagainya, tetapi harga per meter itu hanyalah sebuah patokan bagi orang yang ingin membuat rumah tetapi masih penasaran dengan perkiraan biaya yang akan dikeluarkan.
Saya mempunyai analogi yang lebih baik untuk hal tersebut, Sebaiknya anda berkonsultasi dengan tukang yang sudah berpengalaman atau arsitek agar anda mendapatkan perkiraan harga yang lebih akurat, dengan spek dan lain-lain sesuai dengan permintaan dan kebutuhan anda, saat ini juga banyak arsitek yang free konsultasi mengenai hal tersebut.
Sedikit penjelasan yang akan kita ulas, mudah-mudahan Anda dapat terbantu dan memahami detail dan tahapan dalam membuat sebuah bangunan.
Adapun tahapan itu itu antara lain adalah sebagai berikut:
1. Pondasi
Pondasi adalah suatu bagian dari sebuah konstruksi bangunan yang mempunyai fungsi untuk menempatkan bangunan dan meneruskan sebuah beban yang disalurkan dari struktur di atasnya menuju ke tanah dasar.
Pondasi juga bermacam-macam disesuaikan dengan keadaan yang mempengaruhinya, antara lain jenis tanah kedalaman tanah keras sebagai pendukung pondasi dan aspek finansial.
Secara sederhana ada beberapa kriteria pondasi, pondasi batu kali, borepail, cakar ayam, sloof gantung, yang semua itu sangat ditentukan dengan kondisi lingkungan dan tingginya gedung yang akan dibuat.
Biasanya saat anda akan membuat rumah dua lantai, cukup berkoordinasi dengan tukang yang anda percaya model pondasi apa yang pas dan sesuai dengan kebutuhan dan lingkungan yang akan dibangun, sedangkan apabila anda ingin membuat bangunan dengan tiga lantai atau lebih, sebaiknya anda berkonsultasi dengan arsitek, agar Pondasi yang dibuat sesuai dengan beban yang akan ditanggung.
2. Struktur
Struktur bangunan adalah sebagian elemen atau bagian yang turut menjadi pokok penting berdirinya suatu bangunan, umumnya bagian struktur bangunan terdiri dari sloof, Ring dan juga kolom.
Sebenarnya dinding dan rangkaian atap juga menjadi bagian dari struktur itu sendiri tetapi itu akan kita bahas di bawah.
Secara sederhana struktur utama merupakan balok beton dengan besi Tulangan, baik yang berposisi berdiri vertikal atau pun yang tiduran horizontal, balok beton bertulang adalah rangkaian besi sebagai Tulangan yang kemudian dibungkus dan diisi dengan campuran batu kerikil pasir dan semen.
Tugas utama balok beton adalah untuk pengikat bangunan, penopang beban di atasnya, dan fungsi sebagai kekuatan tarik maupun dorong, sehingga beban bangunan ini akan diteruskan kepada pondasi secara merata.
Contoh sederhana Apabila Anda ingin membuat rumah maksimal 2 lantai, kita bisa menggunakan besi 10mm sampai dengan 13mm, dengan cincin menggunakan besi 6mm sd 8mm, Dalam kondisi normal ukuran besi tersebut sudah layak dan mampu untuk menopang bangunan yang akan anda buat.
3. Dinding
Fungsi utama dinding adalah untuk pembatas antara luar ruangan dengan dalam ruangan ada juga sebagai pembatas antar ruangan, beberapa material bahan dinding yang umum dan layak digunakan antara lain hebel, batu bata, batako, kayu, pvc dan metal.
Di kota saat ini umumnya menggunakan hebel, batu bata atau batako, material tersebut cukup baik dilihat dari segi kekuatan umur pakai dan harga, tentunya masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan tetapi apabila anda mempunyai budget lebih maka kami akan menyarankan menggunakan batu bata merah, walaupun sedikit lebih mahal akan tetapi bata merah merupakan material yang kokoh, umur yang panjang dan cenderung lebih tahan terhadap cuaca.
4. Atap
Atap adalah satu bagian dari bangunan yang memerlukan perhatian khusus, memilih atap untuk rumah memerlukan beberapa pertimbangan seperti biaya ketahanan material kekuatan material dan kebutuhan dari konsep rumah yang anda buat, ada beberapa macam atap yang biasa digunakan untuk sebuah rumah di daerah tropis seperti di Indonesia.
1. Atap genteng tanah liat
2. Atap genteng beton
3. Atap beton cor
4. Atap asbes
5. Atap seng
6. Atap genteng metal
7. Atap polikarbonat
8. Atap aluminium
9. Atap genteng kaca
10. Atap bitumen
11. Atap UPVC
dan lain sebagainya.
Kita akan membahas atap genteng tanah liat, apabila anda memiliki budget cukup, maka Kami menyarankan menggunakan atap genteng tanah liat, saat ini banyak sekali macam dan bentuk atap genteng tanah liat sehingga dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan bentuk dari rumah yang akan Anda bangun.
Kelebihan atap genteng mampu menahan cuaca yang panas juga angin seperti daerah tropis, sehingga rumah akan cenderung lebih dingin dibandingkan material pvc, asbes maupun metal.
Kekurangan atap genteng tanah liat, selain harganya yang cenderung cukup mahal, juga dibutuhkan rangka atap yang lebih rapat dan banyak, dan pemasangannya pun membutuhkan waktu yang lebih lama dibanding menggunakan akses dan lain-lain.
Kita akan membahas atap genteng tanah liat, apabila anda memiliki budget cukup, maka Kami menyarankan menggunakan atap genteng tanah liat, saat ini banyak sekali macam dan bentuk atap genteng tanah liat sehingga dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan bentuk dari rumah yang akan Anda bangun.
Kelebihan atap genteng mampu menahan cuaca yang panas juga angin seperti daerah tropis, sehingga rumah akan cenderung lebih dingin dibandingkan material pvc, asbes maupun metal.
Kekurangan atap genteng tanah liat, selain harganya yang cenderung cukup mahal, juga dibutuhkan rangka atap yang lebih rapat dan banyak, dan pemasangannya pun membutuhkan waktu yang lebih lama dibanding menggunakan akses dan lain-lain.
.jpg)
5. Plafon
Plafon adalah sebuah elemen bangunan yang berada di bawah genteng dan di atas ruangan, atau sebagai langit-langit sebuah ruangan.
Saat ini banyak sekali material plafon yang dapat kita jumpai di pasaran, mulai dari bahan gypsum, PVC, kayu, GRC dan lain sebagainya.
Mulai dari tahun 2020 sudah semakin marak orang menggunakan plafon berbahan pvc, sebagai alternatif atau pengganti plafon yang dulu kita pakai yaitu berupa plafon gypsum, plafon PVC mempunyai banyak kelebihan dibanding dengan gypsum, antara lain tahan terhadap air dan bocoran mampu meredam panas, tidak mudah terbakar, dan yang utama material pvc sudah memiliki finishing akhir yang baik dan bermacam-macam pula, ada motif kayu motif batu dan motif yang lainnya, sementara apabila kita menggunakan plafon gypsum, tentunya masih harus mengerjakan finishing akhir berupa cat, plafon gypsum dan pvc masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan, Anda memilih yang mana Tinggal disesuaikan dengan konsep selera dan budget.
6. Lantai
Sangat menarik sekali apabila kita membahas tentang lantai sebuah bangunan, karena saat ini ratusan bahkan ribuan motif yang akan membuat kita sedikit bingung.
Beberapa bahan lantai Antara lain keramik dengan berbagai motif dan ukuran, tetapi apabila mempunyai budget lebih, anda bisa menggunakan granit dengan berbagai motif dan ukuran, apabila mempunyai budget lebih lagi dan mengutamakan keindahan dan kemewahan bisa memilih material lantai marmer.
Marmer adalah batuan Kristalan yang berasal dari batu kapur, marmer murni berwarna putih terutama yang disusun dari mineral kalasit, marmer juga merupakan jenis batu malihan atau batu metamorfosis yang terjadi karena proses metamorfosa batu gamping atau batu kapur, kemudian dari bongkahan batu tersebut dipotong sesuai yang diinginkan dan dihaluskan, berbeda-beda dari tiap daerah dan negara, mempunyai ciri khas dan tingkat ke eksklusifan yang tinggi, sehingga lantai marmer dapat dikatakan salah satu lantai yang terbaik saat ini.
7. Finishing
Finishing yang akan kita bahas di sini adalah sentuhan akhir berupa cat, baik cat tembok cat besi ataupun cat kayu.
Cat mempunyai tingkat kelebihan masing-masing yang biasanya disesuaikan dengan harga jual pasaran, semakin bagus kualitas cat biasanya seiring pulang dengan harga yang ditawarkan.
Sebagai contoh cat tembok, untuk cat eksterior saat ini umumnya berkisar antara 2 hingga 3 jutaan per 20 kg, sementara untuk cat tembok interior berkisar antara 700 ribuan hingga 1,5 jutaan.
Banyak merek cat tembok yang menawarkan dengan berbagai keunggulan dan kualitas, tetapi ada benang merah yang dapat kita simpulkan, pada kondisi normal harga yang mahal pasti sesuai dengan kualitas yang akan kita dapatkan, kalau untuk masalah warna bisa disesuaikan dengan selera masing-masing dan mode Apa yang sedang populer untuk saat ini.
8. Electrical dan Plumbing
Sedikit saya ulas mengenai elektrikal, Sebelum anda membangun sebuah rumah atau gedung Sebaiknya anda mempunyai gambaran tentang lampu saklar dan colokan (menjadi poin utama) dalam rangkaian listrik.
Khusus untuk elektrikal hal yang paling utama adalah kualitas material, gunakan kabel yang bagus berkualitas dan SNI, juga gunakan saklar fitting dan colokan dengan kualitas yang baik, apabila dikerjakan oleh orang yang tepat mudah-mudahan di kemudian hari elektrikal di rumah anda tidak menemui kendala apapun.
Plumbing adalah merupakan penataan saluran air, baik air hujan menuju got, saluran air kotor dari kamar mandi wastafel tempat cuci menuju got, juga saluran dari kloset menuju septic tank dan ada juga saluran air bersih, yaitu air dari PAM ataupun sumur bor yang dialirkan menuju penampungan air atau bak torn yang kemudian dialirkan pada tempat yang membutuhkan air bersih.
Kunci dari hal ini adalah pemasangan dengan lem secara baik Maka hasilnya pun akan baik pula, tetapi untuk pipa dengan diameter 2 inci atau lebih, sebaiknya menggunakan pipa dengan seri AW, dengan harga lebih mahal dibanding dengan seri D tetapi mempunyai kualitas yang mumpuni, sehingga dalam iklan diibaratkan tak pecah walaupun diinjak gajah.
Nah demikian beberapa tahapan pembuatan rumah yang saat ini dapat anda pelajari, semua kembali kepada pilihan dan selera anda masing masing, semoga bermanfaat.
Untuk lebih jelasnya, silahkan menghubungi kami untuk mendapatkan keterangan seutuhnya, Kami menerima jasa Gambar Kerja, Gambar 3D untuk keperluan pembangunan rumah, kami juga menerima Jasa Membangun dan Renovasi Rumah.
Untuk lebih jelasnya, silahkan menghubungi kami untuk mendapatkan keterangan seutuhnya, Kami menerima jasa Gambar Kerja, Gambar 3D untuk keperluan pembangunan rumah, kami juga menerima Jasa Membangun dan Renovasi Rumah.
Untuk pertanyaan dan konsultasi silahkan menghubungi :
Telepon dan WhatsApp
Andro 0812-8127-402
Mumtaz 0812-1955-9565
Penulis : Andromeda
Editor : Elmumtaz
Sumber : Berbagai sumber
Komentar
Posting Komentar